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连廊不能封闭的原因

2023-08-16 03:36:37来源： 楼盘网

连廊不能封闭的原因是因为：

【资料图】

1、连廊属于公共空间，不属于私人空间，想要改动必须要经过物业和其他邻居的同意。

2、连廊属于消防通道，是出现突发情况时人们逃生的重要出口，因此不能进行封闭。

连廊的主要用途是提高建筑物的消防能力。在高层建筑中，连廊是连接两个不同单元的通道，可以方便人们在火灾时从一单元通过连廊进入另一单元，从而增加安全逃生的可能性。此外，连廊也可以用于增加建筑物的采光和通风效果，并且在一定程度上提高居住空间的舒适度。

连廊房的优点和缺点

优点：

第一，保证了中间户的采光通风效果

现如今，高层住宅的容积率越来越大，一梯两户的房子其实已经比较少见了，现在多都是两梯四户、两梯六户甚至是梯户比更多的房子，一层的住户越来越多，就难免会影响到中间户的采光和通风，为了解决这一难题，开发商就会选择连廊设计，可以极大程度的改善中间户的居住舒适度。

第二，发生火灾后安全更有保障

连廊又叫消防连廊，除了增加中间户的采光和通风，发生火灾时，也可以作为疏散通道，有效保障住户的生命安全，毕竟连廊是半开放式的结构，通风效果肯定要比房间好很多，人们到时候走连廊逃生可能更保险，等待救援也更加方便。

缺点：

第一，私密性将大受影响

通常情况下，连廊就建在中间户的北面，而且为了保证房间的采光和通风效果，一般都会正对着中间户的窗户，所以平时连廊上人来人往的，难免会透过窗户看到屋里的情况，隐私容易暴露，人们生活的私密性将大受影响。

第二，噪音大

很多连廊都会安装声控灯，这样可以很好地节约电力资源，但是如果晚上有人经过，那么多半会发出一些声响来亮灯，这样就会严重干扰人们的休息，而对于中间户来说，除了噪音干扰，走廊的亮光可能也会影响人们的睡眠质量。

第三，公摊面积大

连廊属于公用面积，因此，这部分费用应该是由一栋楼的住户共同分摊的，相比传统的电梯房，连廊户型的公摊面积会更大一些，购房成本会大大增加，手里资金紧张的家庭最好避开。

第四，走连廊风险大

连廊的设计虽然可以降低火灾的伤害系数，但是雨雪暴风冰雹等恶劣天气，不仅会弄脏连廊的卫生，地面也会变得非常湿滑，人们很容易摔跤;另外，连廊的两侧可能只有护栏，而且也不是特别高，如果有小孩儿在连廊上追逐打闹，那么很有可能会卡在栏杆的缝隙中，严重会发生坠落，造成不可挽回的后果;而对于恐高的人来说，走在连廊上还很容易产生眩晕感，在经过连廊时会相当难受。

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